Илья Михальчук

Авторитет федеральной ТПП не помог девелоперу Чернышову

Реконструктору московских пятиэтажек грозит десятилетний срок.

Как стало известно “Ъ”, к десяти годам колонии общего режима потребовал приговорить в ходе прений сторон Тверской райсуд Москвы бывшего заместителя главы комитета Торгово-промышленной палаты России — руководителя ассоциации «Городские землевладельцы» Валерия Чернышова, обвиняемого в особо крупном мошенничестве. По данным следствия, он привлек 100 млн руб. средств пайщиков на реконструкцию и надстройку столичных пятиэтажек, но свои обязательства не выполнил, так как эти дома не подлежали перестройке из-за своей ветхости.

Выступая в прениях, прокурор напомнил, что Валерию Чернышову предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 (мошенничество в особо крупном размере) УК РФ. Само уголовное дело было возбуждено еще в августе 2018 года, после обращения в правоохранительные органы жителей Москвы Ольги Дудаковой и Андрея Петрова. Они сообщили, что заключили договоры на приобретение квартир с ООО «Городская реконструкция пятиэтажек» (ГРП), совладельцем и руководителем которого был гендиректор ассоциации «Городские землевладельцы» Валерий Чернышов. Причем, по показаниям женщины, она уже потратила на покупку квартиры на шестом этаже надстраиваемой пятиэтажки в 1-м Войковском проезде 7,2 млн руб. В свою очередь, господин Петров сообщил следователям, что вложил 5 млн руб. в приобретение такой же квартиры на улице Маршала Рыбалко. Однако в обоих случаях граждане обещанного жилья так и не получили.

В ходе следствия, проведенного сотрудниками главного следственного управления ГУ МВД по Москве, было установлено, что Валерий Чернышов намеревался реконструировать 27 пятиэтажек, для чего успел привлечь 105 млн руб. пайщиков, рассчитывавших получить квартиры в надстроенных домах.
При этом, рекламируя проект, он убеждал потенциальных покупателей квартир, что действует абсолютно законно, поскольку правительство Москвы одновременно с программой реновации жилья отдельным постановлением утвердило и программу реконструкции пятиэтажек. Также на сайте компании ГРП сообщалось, что реконструкция будет производиться только за счет приобретателей квартир на верхних этажах.

При этом ассоциация «Городские землевладельцы» вела настолько активную рекламную кампанию своего проекта, что Валерию Чернышову удалось добиться ее фактического одобрения в Торгово-промышленной палате России, где он числился зампредом комитета по жилищно-коммунальному хозяйству.

В одном из телевизионных интервью, рассказывая о своих планах, бизнесмен утверждал, что благодаря надстройке в несколько этажей у жильцов не только увеличится площадь квартир, но и появится лифт, а значит, и «новое качество жизни».

Однако из 27 домов, предназначенных для реконструкции, господин Чернышов смог получить документы на работы лишь в пяти, хотя средства собирались на все дома.

При этом следователи установили, что господин Чернышов не мог не знать, что большая часть зданий, намеченных им для реконструкции, была в столь ветхом состоянии, что просто не могла иметь дополнительных этажей. Посчитав подобные действия мошенническими, в конце декабря 2018 года следователи направили ходатайство в Тверской суд Москвы об аресте Валерия Чернышова, что и было сделано. Расследование дела длилось до конца января 2020 года, когда незадачливому застройщику было предъявлено обвинение в окончательной редакции. А спустя месяц дело уже было передано в суд. Но ни на следствии, ни в суде Валерий Чернышов не признал вины. Он заявлял, что искренне пытался реализовать намеченную им программу и наверняка осуществил бы задуманное, если бы ему не помешали действия правоохранителей.

Суд, усмотрев в деле противоречия, мешающие постановлению приговора, вернул его прокурору. В октябре прошлого года исправленное дело снова было направлено на судебное следствие. В ходе повторного процесса были допрошены партнеры господина Чернышова, а также столичные чиновники, сообщившие, что никакой программы по надстройке малоэтажного жилья в городе не предусматривалось. Прокурор запросил для обвиняемого десятилетний срок, отметив, что «его преступный умысел был направлен на завладение правом собственности на чужие денежные средства, противоправное и безвозмездное изъятие их в свою пользу». Адвокат Валерия Чернышова, напротив, просила оправдать подзащитного на том основании, что судебному следствию не удалось доказать причастность застройщика к мошенническим действиям. При этом было отмечено, что обвиняемый вернул пайщикам часть средств.