С кем «Основа» пошла по магазинам

Чего ожидать участникам рынка от нового альянса Бекхана Агаева с Александром Ручьевым.

ГК "Основа" готовится выкупить крупный торговый центр GoodZone на юге Москвы. Более того как сообщил источник The Moscow Post, который попросил не раскрывать его, компания принадлежащая Александру Ручьеву может это делать в партнерстве с семьей депутата ГосДумы Бекхана Агаева.

Торговый центр GoodZone? который бизнесмен намерен приобрести площадью 143 720 кв. м, расположен на Каширском шоссе.  Договор с "Основой" может быть подписан либо до конца этого года, либо в начале 2022 г.  

Семьи владельца Александра Ручьева "Основы" и Бекхана Агаева – бенефициара "Юг-Нефтепродукта" уже ранее отмечались в совместных бизнес-проектах. Например, инвестором жилого комплекса в Старокоптевском переулке на севере Москвы стал Руслан Агаев – сын депутата Госдумы Вахи Агаева, а строительством объекта занялась "Основа". Объем инвестиций оценивается в 2,5 млрд руб.

Застройщиком проекта называли ООО "Партнерстрой" — бывшее ООО "Специализированный застройщик "Старокоптевское". В 2018 году совладельцем этой компании стала структура 3S Group Игоря Чайки, сына экс-генпрокурора России Юрия Чайки, "Архплей Девелопмент", которая должна была участвовать в строительстве. 100% "Партнерстроя" контролирует ЗПИФ "Транспортные системы".

Однако 3S вышла из проекта, а новым партнером группы стало ООО "Дизель мобил". За прошлый год у компании не было выручки, а прибыль, фиксировавшая ранее 108 388 000 руб. потеряла 108 млн руб. по данным "Руспрофайл".

Этой компанией в равных долях владеют Руслан Агаев, Карен Акопов, Максим Исаков и сын совладельца "Ереван плаза" Геннадия Степаняна Шагор. По словам господина Ручьева, доли в проекте у "Основы" и "Дизель мобил" равные по 50%.

Кроме того, семья депутата Госдумы занималась реализацией с "Основой" инвестициями в строительство жилого комплекса MainStreet в Кунцево и Red7 на проспекте Сахарова. Проект контролировал сын Бекхан Агаев.

Компания Агаевых "Юг-Нефтепродукт" имеет широкую сеть партнеров, в числе которых группа компаний "Основа".

Участники рынка альянс "Основы" с Агаевыми комментируют поговоркой "рыбак рыбака видит издалека", намекая на крайне противоречивую репутацию обеих сторон. Компания "Основа" была создана экс-совладельцем "Мортона" Александром Ручьевым в 2016 году и реализует девелоперские проекты в России, Чехии, Германии и на Канарских островах. Группа старается привлекать средства инвесторов, а не банковское финансирование.

За прошлый год "Основа" теряла в прибыли, но прибавляла в выручке, что весьма странно.

19 октября 2021-ого против "Основы" Мосгосстройнадзор подал судебный иск об административных правонарушениях.

Вероятно, от скандального шлейфа бизнесмену сложно избавиться. Будучи во главе строительной компании "Мортон" Ручьев стал захватывать позиции на рынке во время кризиса 2008 года, строя дешевые квартиры в Подмосковье.

Под колесами тяжелой техники оказывались архитектурные памятники, а экологи фиксировали нарушения законодательства. Среди самых громких инцидентов, спровоцированных "Мортоном", считается разгром контактного зоопарка рядом с комплексом "Золотые ключи" на Минской улице в Москве. Судебным приставам даже пришлось искать по территории парка питомцев, вылавливая разбегающихся животных. Об этом писал "Новый взгляд".

Наследил "Мортон" и в Красногорске. В районе Рублевского шоссе на территории Ильинское-Усово компания собиралась строить в охраняемой зоне свой проект "Мортонград", рассчитанный на десятки тысяч жителей. Мало того, что территория каким-то образом оказалась переведенной из категории сельхозземель в предназначенные для высотного строительства, так еще под угрозой оказались не только охраняемая зона, но и реки: реализация проекта грозит попаданием в Москва-реку свыше 30 тыс. куб. м фекальных вод ежедневно.

 А вот в Балашихе жители с большим трудом отстаивали березовую рощу, которую "Мортон" хотел срубить. Активисты разбили в роще палаточный город и прожили в нем почти полгода — некоторые ради этого уволились с работы. Рощу отстояли, но муниципалитету пришлось вернуть "Мортону" 60 млн руб. Об этом также писал "Новый взгляд".

Компанию "Мортон" недоброжелатели стали называть лидером по количеству скандалов на стройплощадках и сданных метрах.

Судя по всему, мало в чем уступают в скандальной славе и бенефициары "Юг-Нефтепродукт".

Нефть качают Агаевы

Близкие к влиятельной семье источники сообщают, что политический статус отца семейства, ныне покойного экс-депутата Госдумы от КПРФ Вахи Агаева, якобы во многом облегчал предпринимательские будни его наследников – бизнесменов. Однако в политику решил попробовать и сам Бекхан.

Чтобы пробиться во власть, Агаев-младший выдвигался в депутаты Госдумы в 2011 году, но в кресло депутата он уселся не сразу, а только после отказа от своего мандата главы национальной ассоциации "Удмурт Кенеш" Николая Мусалимова. История имеет несколько скандальный оттенок, поскольку ходили слухи, что Мусалимова могли "уговорить" Агаевы отказаться от собственных интересов в пользу интересов фамилии Агаевых. Вероятно, особого выбора у Мусалимова не было, поскольку ему могли сделать предложение, от которого нельзя отказаться.  

Напомним, что Ваха Агаев создавал свою бизнес-империю начав с экспорта нефти после второй чеченской кампании. Якобы он, используя офшорные схемы стал владельцем предприятий, контролировавших перевалку нефти за границу через морской порт в Туапсе. Это версия может подкрепляться информацией о том, что

в 2004 году стопроцентным владельцем "Юг-Нефтепродукт" являлась оффшорная компания "Okling Group Ltd" (Оклинг Груп Лтд), зарегистрированная на Виргинских островах. Якобы прежде чем окончательно прописаться в России, "Юг-Нефтепродукт" принадлежала зарегистрированной в Германии компании "ИНТЕРИНОЛ Хандельсгезельшафт мбХ".

Но, как утверждали авторы сайта "Главк", якобы позже, с ноября 2005 года 5% акций вернулось обратно компании "Okling Group Ltd", а еще столько же было передано в собственность "RUTLEY COMPANY S.А.", зарегистрированной на тех же Виргинских островах. До 2004 году перевалка нефти через Туапсе была практически единственным путем экспорта топлива из Чеченской республики, где её тогда ежегодно добывалось на миллиард рублей. Ключевую роль в этом играла компания "Юг-Нефтепродукт".

Солидные доходы, которым обеспечивало "черное золото" семью Агаевых в какой-то момент перестало давать покоя главе "Русснефти" Михаилу Гуцериеву, который в итоге смог получить контроль над "Краснодарским НПЗ", принадлежащем Вахе Агаеву. Бекхан Агаев стал председателем совета директоров завода, а позже вошёл и в управление дочки "Русснефти". По некоторой информации, конфликт между влиятельными предпринимателями помог мирно урегулировать глава Чечни Рамзан Кадыров, с которым Агаевы, по слухам, дружат.

Скандальная декларация

Однако даже такой влиятельный друг не всегда может помочь в щекотливом деле как декларация доходов депутата Госдумы. 

По данным декларации за 2012 год, Бекхан Агаев заработал 18,22 млн рублей: больше, чем все остальные четверо депутатов Госдумы от Удмуртии вместе взятые. В декларацию включили и трёх несовершеннолетних детей. При этом будто бы никто из членов семьи, включая самого Бекхана не имел в собственности ни недвижимости, ни автомобилей.

Но годом ранее Бекхан Агаев задекларировал заработок в размере 31,89 млн рублей, также оказавшись самым богатым из пятерки удмуртских народных избранников. Однако тогда депутату в его декларации кроме троих детей сопутствовала и супруга с доходом на уровне 44,5 млн рублей за год. Но новую в декларации Бекхан не стал указывать супругу и ее возможные доходы. Об этом писал "День".

Другой скандал был связан с тремя элитными квартирами в московском ЖК "Остроженка, 11", которые якобы переписали на свою семейную компанию "Юг-Нефтепродукт". По некоторым оценкам, их общая стоимость составляет порядка 1.8 млрд рублей. 

Как писал "Независимый источник", целый ряд роскошных квартир записан на семейную фирму Агаевых – ООО "Юг-Нефтепродукт". Доли в компании постоянно переходят из рук в руки между основавшим ее отцом и двумя его сыновьями. Сразу после избрания Вахи Агаева в Госдуму в декабре 2016 года компания "Юг-Нефтепродукт" приобрела несколько квартир в ЖК "Остоженка, 11" в районе "Золотой мили" Москвы.

Суммарная площадь трех самых больших "агаевских" квартир – 813,5 кв. м, ну а их общая стоимость может достигать 1,8 млрд руб. Любопытно, что в год покупки этой недвижимости "Юг-Нефтепродукт" показал в бухотчетности лишь убытки.

Согласно официальной декларации о доходах, зарабатывал на тот период депутат-коммуниста меньше 6 млн руб. в год, однако откуда деньги на фешенебельные апартаменты, так и осталось тайной.

Агаевых не раз критиковали за лоббизм собственных бизнес- интересов, ведь выходило, что оба — депутаты Госдумы, хоть отец и сын Агаевы и сидели под разными партийными флагами. Так продолжалось пока в 2016 году на очередном съезде "Единой России", когда Дмитрий Медведев не заявил о недопустимости семейственности в политике. Тему мгновенно подхватил депутат Госдумы, член Генерального совета партии "Единая Россия" Валерий Трапезников. Депутат назвал конкретные имена тех, кто сделал политику "семейным подрядом", в том числе и семейство Агаевых. 

"Я предлагаю принять постановление на съезде — долой политическую династию из партии "Единая Россия", — цитировал ТАСС эскападу Трапезникова. В итоге "на алтарь правосудия" принесли Бекхана, чья депутатская карьера закончилась.

Надо сказать, что и фигура самого Вахи Агаева в КПРФ тоже не пришлась по душе многим коммунистам. В 2011 году появление в предвыборном списке КПРФ кандидата в депутаты Госдумы от Красноярского края Вахи Агаева вызвало протесты в партии, обвинивших руководство КПРФ в продажи партийного места богатому бизнесмену из Чечни. Об этом писала "Красноярская правда".

Судя по всему, политическое и финансовой влияние Агаевы уступать, не намерены, и Госдума по-прежнему манит нефтемагната своими возможностями. Бекхан Агаев вновь вернулся на Охотный ряд. С 2021 года он снова депутат Государственной думы РФ VIII созыва от партии "Единая Россия". Избрался по федеральному округу (баллотировался под пятым номером в региональной группе №39, Московская обл.).

Соответствующие изменения произошли и в руководстве "Юг-Нефтепродукт". Сейчас единственным учредителем значится Руслан Агаев сын Бекхана, гендиректором значится Магомед Уматгириев.

По данным "Руспрофайла", за прошлый год компания потеряла в выручке, но нарастила прибыль.

Пребывание Бекхана Агаева в Госдуме, вероятно, раскрывает новые возможности перед связанными с ним компаниями и бизнесменами-партнёрами Агаевых, в частности, Ручьевым. В Госдуме Агаев состоит в Комитете по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды. Кому как не нефтемагнату заняться "охраной" окружающей среды. С другой стороны, иного определения и быть не могло, природные ресурсы – основа основ богатства Агаевых и кому, как не им "беречь" их как зеницу ока.

В этой истории только остается отметить роль самого Ручьева, которого наверняка депутат Агаев возьмет помощником по охране окружающей среды на общественных началах — богатый опыт по "сохранению" экологии страны бывший глава "Мортона" наверняка еще не растерял.